TLG Immobilien überrascht Marktteilnehmer

Die auf Gewerbeimmobilien fokussierte Berliner TLG Immobilien AG hat sehr erfreuliche (vorläufige) Geschäftszahlen für das vergangene Jahr präsentiert. Weniger Leerstände bei höheren Mieterträgen und lukrativen Immobilienverkäufen. Das Unternehmen war Ende 2014 an die Börse gegangen.

(fw/ah) Die TLG IMMOBILIEN AG hat im Geschäftsjahr 2014 auf Basis vorläufiger, noch nicht testierter Ergebniszahlen, Mieterlöse in Höhe von rd. 115 Mio. Euro erzielt und ihre Funds from Operations (FFO) um 13 Prozent auf rd. 52 Mio. Euro (Vorjahr: 46,1 Mio. Euro) gesteigert. Damit wurde die FFO-Prognose von 50 Mio. Euro für das Gesamtjahr klar übertroffen. Die Nettomieterträge im Kernportfolio erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahr auf „like-for-like" Basis um 3,7 Prozent. Der EPRA-Leerstand ging – ebenfalls auf „like-for-like" Basis – um 1,4 Prozentpunkte auf 3,0 Prozent zum Jahresende 2014 zurück. Zum 31. Dezember 2014 betrug der EPRA Net Asset Value (NAV) 914 Mio. Euro.

Insgesamt hat die TLG IMMOBILIEN AG im Geschäftsjahr 2014 Neuakquisitionen von Immobilien für rd. 126 Mio. Euro getätigt. In den ersten beiden Monaten des Jahres 2015 hat die Gesellschaft Objekte mit einem Volumen von rd. 28 Mio. Euro erworben. Parallel dazu wurden im Jahresverlauf 2014 weitere Objekte, die nicht der Portfoliostrategie der TLG IMMOBILIEN AG entsprechen, im Gesamtwert von rd. 112 Mio. Euro veräußert. Im Rahmen dieser Verkäufe wurde eine positive Verkaufsmarge von rd. 11 Mio. Euro erzielt. Mit Blick auf die hervorragenden Marktopportunitäten in den Kernmärkten der Gesellschaft bekräftigt die TLG IMMOBILIEN AG ihr Wachstumsziel zum Ausbau des Portfolios auf 2 Mrd. Euro bis Ende 2017.

„Auf Basis unserer vorläufigen Geschäftszahlen können wir feststellen, dass wir unsere Ziele für 2014 erreicht und zum Teil übertroffen haben. Das ist zum einen das Ergebnis einer erfolgreichen operativen Arbeit mit unseren Beständen, aber auch unserer konsequenten Investitionstätigkeit", sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG. „Im Vorfeld des Börsengangs im Oktober 2014 haben wir gesagt, dass wir weiter wachsen und für das Jahr 2014 einen FFO von rund 50 Mio. Euro erreichen wollen. Dieses Versprechen haben wir eingelöst und unser Ziel beim FFO übertroffen." Niclas Karoff, ebenfalls Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG, ergänzt: „Seit dem Börsengang haben wir den Wert und die Qualität unseres Immobilienportfolios durch eine Reihe strategischer Akquisitionen weiter gesteigert und unsere Marktposition in Berlin und den für uns relevanten Immobilienmärkten der ostdeutschen Wachstumszentren zusätzlich gestärkt. Die Entwicklung in den ersten Wochen des Jahres 2015 stimmt uns zuversichtlich, dass wir die erfolgreiche Entwicklung des vergangenen Geschäftsjahres auch 2015 fortschreiben werden."