PATRIZIA veräußert Altmarktkarree in Dresden

Nach der erfolgreichen Revitalisierung hat die PATRIZIA Immobilien AG das Altmarktkarree mit seinen rund 320 Wohnungen und 40 Gewerbeeinheiten in Dresden an die Quantum Immobilien AG veräußert.

(fw) „Wir freuen uns, dass wir diesem einzigartigen historischen Gebäudekomplex mit unserer Revitalisierung einen Weg in die Zukunft aufzeigen konnten“, sagt Andreas Friedrich, Projektverantwortlicher Leiter bei PATRIZIA. Über den Kaufpreis haben beide Seiten Stillschweigen vereinbart.

PATRIZIA hatte das Altmarktkarree 2005 im Rahmen eines Co-Investments von der Stadt Dresden gekauft. Die Gebäude sind zwischen 1954 und 1963 direkt am Altmarkt erbaut worden. Ihre Architektur zitiert den sogenannten Dresdner Barock, dem Baustil, in dem auch der Zwinger und die Frauenkirche errichtet wurden. Das Altmarktkarree bietet rund 38.000 Quadratmeter Nutz- und Wohnfläche auf fünf bis sieben Geschossen. Damals stand etwa ein Drittel der rund 320 Wohnungen und einige Läden leer. Zudem bestand ein erheblicher Sanierungsstau.

Seither hat PATRIZIA die Wohnungen und die Allgemeinflächen umfassend saniert und modernisiert. Neben der Sanierung der Treppenhäuser wurden bei der Fassadensanierung Balkone angebracht – alles unter Berücksichtigung der strengen Auflagen des Denkmalschutzes. Das hat die städtebauliche Wirkung des Objekts und die Wohnqualität enorm verbessert. Auch der Wohnungsleerstand konnte auf Null reduziert werden. Zum Abschluss der Revitalisierung wurde zudem, in einem kleinen Teil des Altmarktkarrees das rund 2.000 Quadratmeter umfassende ehemalige Cafe Prag als Markthalle wiederbelebt.

Hauptanteilseigner des Co-Investments sind institutionelle Investoren aus Dänemark und den Niederlanden. Nach der erfolgreichen Revitalisierung haben sie sich nun für einen Verkauf entschieden, den PATRIZIA als Minderheitsanteilseigner und Investmentmanager umgesetzt hat. Unter dem neuen Eigentümer wird es ein neues Konzept für das ehemalige Cafe Prag geben. Bereits jetzt steht fest, dass ab dem kommenden Jahr langfristig eine italienische Restaurantkette Gäste verwöhnen soll. Das Property Management des Altmarktkarrees liegt auch künftig in den Händen der PATRIZIA.