Neues Städte-Ranking Wohnen Deutschland

Vergleiche sind immer gut. Sonst vertraut man blauäugig und verliert das Wesentliche aus der Betrachtung. Auch im Immobilienbereich lohnt sich ein Blick ins Städte-Ranking für Wohnimmobilien, wie es Industria Wohnen nun vorgelegt hat.

(fw/ah) Der Frankfurter Spezialist für Investitionen in deutsche Wohnimmobilien und die bulwiengesa AG haben gemeinsam ein neues Städte-Ranking für Wohnimmobilien entwickelt. Das Internet-Portal „Standort-Scoring Wohnen Deutschland" vergleicht 80 deutsche Großstädte anhand ökono-mischer, soziodemografischer und immobilienwirtschaftlicher Kennzahlen, richtet sich an institutionelle Investoren und stellt einen guten Ausgangspunkt für die Standortwahl dar.

„Wer langfristig erfolgreich in Wohnimmobilien investieren möchte, muss sich mit Struktur und Perspektiven der einzelnen Standorte auseinander-setzen", sagt Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer von Industria Wohnen. „Mithilfe des neuen Standort-Scorings lassen sich schnell und übersichtlich die Chancen und Risiken einzelner Standorte ermitteln. Es bietet damit eine gute Basis für weitere Analysen, ersetzt jedoch nicht das eigene Research der Investoren, da es langfristige Trends abbilden kann", so Niewöhner-Pape weiter. „Im Einzelfall müsse deshalb immer auch geprüft werden, ob dieser Trend schon „eingepreist" seien – die jeweiligen Immobilienpreise die Trends also bereits vorwegnähmen. Das Ranking basiert auf quantitativ skalierbaren Faktoren wie Mietpreishöhe und -potenzial, Bevölkerungsstruktur, Wirtschaftswachstum und Kaufkraft, denen amtliche Statistiken und Prognosen zugrunde liegen.

Fünf voreingestellte Szenarien werden geboten, unter denen Investoren ihrer Strategie entsprechend auswählen können: Wertsicherheit und Rendite, Chancenorientierter Investmentstil (Opportunity), Sicherheitsorientierter Investmentstil (Core), Studentisches Wohnen und Seniorenwohnen.