BVT mit deutlicher Wertsteigerung in Köln

Die BVT Unternehmensgruppe hat das Fondsobjekt „Köln, Breite Straße“ mit deutlichem Wertzuwachs verkauft. In die Immobilie investierte der BVT Ertragswertfonds Nr. 1. Die Ertragswertfonds-Serie wird bald fortgesetzt.

Die nun verkaufte Immobilie konnte BVT im Jahr 2004 off-market zu sehr günstigen Konditionen für das Startportfolio des Ertragswertfonds Nr. 1 erwerben. Seitdem wurde der aus drei Gebäuden bestehende Komplex in Lauflage zur Kölner City erfolgreich weiterentwickelt. So wurden die zwischen 1952 und 1972 errichteten Gebäudeteile in den vergangenen Jahren aufwendig und umfangreich kernsaniert. Bspw. wurden im Jahr 2018 Teile der Büroflächen nach neuesten Standards zur Co-Working-Nutzung umgebaut. Neben den Büroflächen sind in dem Gebäudekomplex noch acht Ladenlokale und 29 Wohnungen angesiedelt. Die ca. 7.450 m² Mietfläche sind voll vermietet.

Die Immobilie wurde nun, ebenfalls off-market, an ein deutsches Immobilien-Sondervermögen veräußert. Das Fondsmanagement konnte dabei eine Wertsteigerung von ca. 120 % gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis erzielen.

Fokus auf NRW

Die BVT Ertragswertfonds-Serie investiert seit ihrer Auflegung im Jahr 2004 in Gewerbeimmobilien überwiegend an nordrhein-westfälischen Standorten mit hoher Wirtschaftskraft. Das wesentliche Konzeptionsmerkmal der Fonds ist eine sicherheitsorientierte breite Diversifizierung über unterschiedliche Objekte, Standorte, Nutzungsarten und Mieter. Das Gesamtinvestitionsvolumen über alle sieben bislang auf den Markt gebrachten Produkte beträgt mehr als 300 Mio. Euro, der Fonds investiert in 28 Objekte mit weit über 200 Mietern. Verwaltet werden alle Immobilien von der in Köln ansässigen BVT-nahen GPM Property Management GmbH. Der Vermietungsstand über alle Fondsobjekte hinweg beträgt 99,9 %.

Derzeit bereitet BVT eine neues Beteiligungsangebot der Serie vor. (ahu)