Ampega startet Portfolioaufbau
18.01.2022
Die Innenansicht des revitalisierten Krohnstieg Centers in Hamburg-Langenhorn / Foto: © HBB
Im Rahmen einer Kooperation mit der Hahn Gruppe erwarb die Ampega Investment GmbH ein modernes Nahversorgungszentrum in Hamburg von der HBB. Damit startet der Aufbau eines Fachmarktportfolios mit Hilfe der strategischen Partnerschaft.
Bereits im Mai 2021 beschlossen Ampega Investment Management GmbH und die Hahn-Gruppe ihre Zusammenarbeit. Das Mandat der Hahn-Gruppe umfasst die Objektsuche und -prüfung sowie das Asset Management für ein Fachmarktportfolio. Ampega möchte damit seinen entsprechenden Immobilienbestand optimieren. Als erstes Objekt wurde zum 31. Dezember 2021 das Krohnstieg Center in Hamburg-Langenhorn von der HBB erworben. Die technische Due Diligence des Käufers erfolgte durch Drees & Sommer, zudem übernahm KUCERA Rechtsanwälte die rechtliche Beratung von Ampega. Für die rechtliche Beratung auf Verkäuferseite war die Kanzlei ZENK verantwortlich, Transaktionsberater der HBB war die iMallinvest Europe GmbH. Über den Kaufpreis vereinbarten die Beteiligten Stillschweigen.
Das Krohnstieg Center liegt in Hamburg Langenhorn, Krohnstieg 41-43. Auf über 17.000 m ² Mietfläche bietet es einen diversifizierten und bonitätsstarken Mietermix. Dieser umfasst Einzelhandel, Dienstleister, Büros, Praxen und Gastronomie. Hauptmieter sind ein EDEKA-Verbrauchermarkt, der Sportartikel-Anbieter Decathlon sowie ein Budnikowsky-Drogeriemarkt. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) liegt bei rund 8 Jahren. Darüber hinaus bietet das Center knapp 420 PKW-Stellplätze und eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV. Das Objekt wurde 2004 errichtet und von 2019 bis 2021 von HBB umfassend revitalisiert. Die HBB Centermanagement GmbH & Co. KG übernimmt auch zukünftig das Center- und Property-Management. Für den Ausbau des begonnenen Portfolios suchen die Kooperationspartner bundesweit weitere Core-Fachmarktzentren mit Lebensmittelvollsortimentern als Ankermieter ab 15 Mio. Euro Einzelinvestitionsvolumen in nachhaltigen Standorten ab 50.000 Einwohnern. (lb)
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