Portfolio in Magdeburg ausgebaut

Die AS Unternehmensgruppe hat in unmittelbarer Innenstadtnähe ein weiteres großes Wohnungsportfolio in Magdeburg erworben. Damit möchte das Berliner Unternehmen von der wirtschaftlichen Stärke der sächsisch-anhaltinischen Landeshauptstadt profitieren.

Bei dem erworbenen Portfolio handelt es sich um mehrere Mehrfamilienhäuser mit durchschnittlichen Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 80 m². In der Nähe der Objekte befinden sich mit der Otto-von-Guericke-Universität und der Hochschule Magdeburg-Stendal zwei Hochschulen nur wenige Autominuten entfern. „Die gesamte Bausubstanz der Häuser ist in einem gepflegten und soliden Zustand. Es sind lediglich überschaubare Capex-Maßnahmen notwendig, die Wohnungen aus dem Portfolio sind vollständig vermietet“, so Andreas Schrobback, CEO der AS UNTERNEHMENSGRUPPE. „Mit dem erworbenen Mehrfamilienhauspaket haben wir, allein in Magdeburg, nun die Marke von über 500 Einheiten in unserem Eigenbestands- und Privatisierungsportfolio überschritten.“ Das Portfolio wurde im Rahmen einer Off-Market-Transaktion von einer großen Kapitalgesellschaft erworben, über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Kanzlei Botermann | Khorrami hat für die AS Gruppe die rechtliche Due Diligence übernommen.

Dank der günstigen Verkehrslage in der Mitte Deutschlands zählt Magdeburg zu den ältesten Industriezentren hierzulande. Gerade der Maschinenbausektor hat dort eine lange Tradition und noch heute befinden sich zahlreiche Unternehmen aus dieser Branche in der Stadt, sodass dieser Sektor mit großen Unternehmen wie SKET oder FAM und Euroglas eine wichtige Rolle einnimmt. Neben den ausschlaggebendsten Wirtschaftsbranchen wie Maschinen- und Anlagenbau, Umwelttechnologien, Gesundheitswirtschaft, Kreislaufwirtschaft und Logistik ist auch der Dienstleistungssektor für den Bereich Telekommunikation und IT ab 2010 überproportional gewachsen. Bspw. betreibt T-Systems in Magdeburg sein größtes Rechenzentrum und IBS eröffnete dort sein deutschlandweit erstes Service-Center. Weitere große Arbeitgeber sind neben der Deutschen Bahn (ca. 7.800 Beschäftigte), Bosch (1.075 Beschäftigte), der STRABAG AG und der NORD/LB Landesbank für Sachsen-Anhalt, die Magdeburger Verkehrsbetriebe sowie der MDR. „Die zentrale Lage mit mehreren Universitäten und Hochschulen in der Umgebung, aber auch die Nähe zu wichtigen Unternehmen war besonders ausschlaggebend für unsere Standortwahl in Magdeburg. Die Nachfrage nach Wohnungen der angebotenen Art ist überdurchschnittlich hoch. Wir werden daher unsere Ankäufe in Magdeburg aber auch deutschlandweit weiter ausbauen und freuen uns über entsprechende Angebote“, erläutert Frank Ziemann, Head of Acquisition & Transaction bei der AS UNTERNEHMENSGRUPPE. (ahu)