Immobilien auf Mallorca - eine interessante Investition

Die Baleareninsel Mallorca gehört zu Spanien und wird scherzhaft auch als 17. Bundesland bezeichnet, weil sich sehr viele Deutsche dort aufhalten - teils als Touristen, aber auch teilweise als Residenten. Nicht wenige der Urlauber haben sich so sehr in die Insel verliebt, dass sie sich dort eine Immobilie zulegen. Diese wird entweder als Feriendomizil oder Dauerwohnsitz genutzt. Allerdings ist das kein ausgesprochen billiges Vergnügen, denn der Immobilienmarkt Mallorca nimmt eine Spitzenreiter Position auf dem spanischen Immobilienmarkt ein.

Das wiederum macht die Hauptinsel der Balearen für Investoren ausgesprochen attraktiv. Die Balearen Gruppe besteht aus den drei Inseln Mallorca, Menorca und Ibiza, wobei Mallorca die größte und meistfrequentierte darstellt. Die Insel genießt als exklusives Resort Weltruf, denn obwohl der Immobilienmarkt Mallorca problematische Phasen und Turbulenzen erlebt hat, ist ein stetiges Preiswachstum vorhanden.

Der Immobilienmarkt Mallorca und die Corona-Krise

Allerdings sind die Auswirkungen der Corona-Krise durchaus auch auf dem Immobilienmarkt Mallorca spürbar. Im Jahr 2020 war ein Rückgang der Immobilienkäufe um über 23 Prozent zu verzeichnen. Doch das betrifft nicht alle Arten der auf den Immobilienmarkt Mallorca angebotenen Objekte, die Nachfrage nach luxuriösen Villen und großen Landgütern ist sogar gestiegen. Der Rückgang betrifft eher kleinere Objekte und Eigentumswohnungen.

Das liegt unter anderem an der durch die Corona-Krise verschärften finanziellen Situation, von der viele Familien betroffen sind. Es ist gerade für junge Menschen zurzeit sehr schwierig, einen Kredit zu erhalten und eine Wohnung abzubezahlen. Außerdem weist der Immobilienmarkt nach wie vor ein konstant hohes Preisniveau auf. Vor allem hochpreisige Objekte werden verstärkt nachgefragt, wobei sich das Angebot verknappt, da einige Immobilienbesitzer auf weiter steigende Preise spekulieren und ihre Objekte zurückhalten.

Der Zweitwohnungsmarkt - interessant für Urlauber und Residenten

Dagegen ist der Zweitwohnungsmarkt spürbar in Bewegung. Das hat gute Gründe. Mallorca weist unschlagbare Vorteile für einen Zweitwohnsitz auf. Die Insel ist von nahezu jedem Land Europas aus schnell und bequem per Flugzeug zu erreichen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Sprachbarrieren sind kaum vorhanden, da zumindest in den Touristen Hotspots neben der Landessprache auch Deutsch und Englisch gesprochen wird. Die gerade für ältere Residenten wichtige ärztliche Versorgung ist durch das moderne Gesundheitswesen sichergestellt. Familien mit Kindern stehen moderne internationale Schulen zur Verfügung. Eine erstklassige Internetverbindung erlaubt das bequeme Arbeiten im Homeoffice. Dadurch kann der Zweitwohnsitz nicht nur für einen kurzen Urlaub, sondern für einen längeren Aufenthalt genutzt werden. Mallorca besticht mit einer traumhaften Natur, die sich vor allem im Hinterland ursprünglich und in in fast unberührter Schönheit präsentiert. Die herrlichen Strände und die 300 Sonnentage pro Jahr sind weitere Pluspunkte, ebenso die zahllosen Yachthäfen und Golfplätze.

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