Ein Büro- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage

In Grünewald bei München hat der Transaktionsberater BGA Invest erfolgreich ein Büro- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage der bayerischen Landeshauptstadt vermittelt. Verkäufer ist ein Münchner Family Office, beim Käufer handelt es sich um das Hotel Bayerischer Hof, Gebrüder Volkhardt KG.
Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Objekt befindet sich in der Kardinal-Faulhaber-Straße 14a und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 1.850 m², die sich auf fünf Ebenen verteilen.
Die Mietfläche teilt sich auf rund 1.620 m² Büro- und Praxis- sowie ca. 230 m² Einzelhandelsfläche auf. Für das Gebäude besteht Denkmalschutz bei der Straßenfassade sowie Ensembleschutz der Innenstadt für den übrigen Gebäudeteil. Die Räumlichkeiten wurden regelmäßig modernisiert und verfügen über eine zeitgemäße technische Ausstattung.

Zum Objekt gehören außerdem sieben Tiefgaragen-Stellplätze.

Die Immobilie ist vollvermietet, darunter Büroräumlichkeiten an eine Privatbank, renommierte Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzleien sowie Praxisräume an eine gynäkologische Facharztpraxis. Die Laden-, Verkaufs- und Atelierräume im Erdgeschoss der Immobilie werden von einem traditionsreichen Juweliergeschäft sowie einem deutschlandweit führenden Händler von hochwertigen Uhren bekannter Hersteller genutzt.

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Münchner Altstadt, direkt am Promenadeplatz. Bekannte Münchner Standorte, wie der Marienplatz, der Odeonsplatz oder die Frauenkirche sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Es bestehen mehrere Anbindungen an den ÖPNV in unmittelbarer Umgebung. Von dort sind Anbindungen an den Fernverkehr über den Hauptbahnhof sowie den Flughafen mit wenigen Fahrminuten gegeben. (ml)