AIF Capital Group kauft Projektentwicklung für betreutes Wohnen

Die AIF Capital Group hat eine projektierte Wohnanlage für Betreutes Wohnen für den offenen Healthcare-Fonds AIF Fürsorge I gekauft. Das Investmentvehikel der Stuttgarter umfasst damit inzwischen 14 Objekte. Mit dem Ankauf im bayerischen Weißenhorn erweitert der Spezialist für regulierte alternative Investmentfonds die Standort- und Betreiberdiversifikation seines Healthcare-Fonds. Verkauft wird die Wohnanlage vom Projektentwickler, die illerSENIO Caritasverein Illertissen Betriebs GmbH aus Vöhringen, die künftig zugleich als Pächter und Betreiber der Einrichtung fungieren wird.

Bei dem Investmentobjekt handelt es sich um die Realisierung einer Wohnanlage für Betreutes Wohnen mit 52 Wohneinheiten, die sich auf insgesamt vier Gebäuden aufteilen.

Das hochwertige Neubauobjekt mit einer Gesamtmietfläche von rund 4.050 m2 umfasst moderne Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von etwa 37 bis 73 m², die jeweils über Balkon oder Terrasse verfügen. Eine Tagespflege mit Sozialstation ist Bestandteil des Gesamtkonzepts. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Ende 2023 geplant.

Mit der illerSENIO Caritasverein Illertissen Betriebs GmbH als Pächter und Betreiber wurde ein langjähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption geschlossen. Die Betreibergesellschaft gehört zum Deutschen Caritasverband und ist einer der etabliertesten Pflegeanbieter in der Region. Mit über 25.000 Einrichtungen ist der Caritasverband einer der größten Wohlfahrtsverbände in Deutschland und gilt als einer der Top Betreiber im Bereich des Betreuten Wohnens.

Daniel Wolf, Geschäftsführer der AIF Management GmbH, sagt: „Wir setzten bei unseren Investitionen für den AIF Fürsorge I Fonds auf einen Mix von verschiedenen Wohn- und Pflegeangeboten für die ältere Generation. Das Gesamtkonzept von hochwertigen Wohnungen des Betreuten Wohnens mit zusätzlicher Tagespflege und Sozialstation gehört zu einem ausgewogenen Ansatz dazu. Mit dem akquirierten Objekt in Weißenhorn weiten wir zudem die geographische Diversifizierung des Portfolios auf das Bundesland Bayern aus. Wir setzen außerdem weiter konsequent auf eine hohe Betreiberdiversifikation.“ (ah)