"A-" für IMMAC-Fonds
12.02.2015
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Scope Ratings hat die Anteile am geschlossenen Alternativen Investmentfonds IMMAC Austria Sozialimmobilie XII Renditefonds GmbH & Co. KG geschlossene Investmentkommanditgesellschaft mit einem Rating von A- bewertet. Die von Scope erwartete Rendite liegt bei 4,80% p.a. mit einer abwärts gerichteten Volatilität von 1,60%.
(fw/ah) Das Rendite-Risiko-Verhältnis des Fonds liegt nach Einschätzung von Scope leicht über dem Verhältnis für vergleichbare Portfolios. Der von der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG verwaltete Fonds hat eine Laufzeit von 15 Jahren. Die Objektgesellschaft erzielt seit dem 01. November 2014 Mieteinnahmen aus dem Seniorenpflegeheim „adcura – Gössendorf" in Gössendorf bei Graz (Österreich). Das Heim besteht aus zwei Häusern, welche 1999 und 2002 errichtet wurden und verfügt über 120 Betten, bei einer Einzelzimmerquote von rund 83,3%. Der Pachtvertrag ist bis 2039 geschlossen.
Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beträgt rund 12,84 Mio. Euro, welche sich aus 5,7 Mio. Euro vorrangigem Fremdkapital auf Ebene der Objektgesellschaften und den bewerteten 6,8 Mio. Euro Eigenkapital zusammensetzen.
IMMAC Austria Sozialimmobilie XII ist der 50. von Scope bewertete Sozialimmobilienfonds.
„Self-Storages und Class-A-Büroimmobilien in suburbanen Gebieten“
