S&P entwickelt Wohn- und Geschäftsquartier

Der Bauträger und Investor sontowski & partner group (S&P) aus Erlangen plant auf dem ehemaligen Grundschulareal der Gemeinde Gauting, südlich von München, den Bau eines Wohn- und Geschäftshauses. Es sollen 52 Wohnungen, Einzelhandels- und Büroflächen entstehen.

Der Bauträger und Investor plant in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Gauting auf dem ca. 4.530 Quadratmeter großen Areal der ehemaligen Grundschule von Gauting den Bau eines neuen, lebendigen Stadtquartiers.

Das geplante Vorhaben wurde bereits mehrfach vorgestellt, zuletzt in der öffentlichen Sitzung des Gemeinderates Ende Januar diesen Jahres und fand, wie bereits im Zuge des Investorenauswahlverfahrens, breite Zustimmung in der Runde der anwesenden Gemeindevertreter. Das Stadtbild prägt das Gebäude im Wesentlichen durch drei helle 4-geschossige Wohngebäude welche auf einem ebenerdig durchgehenden Sockelgeschoss platziert sind und in Ihrer Position vorgegebene Raumkanten gekonnt aufnehmen. Insbesondere durch die Geschossigkeit im Bereich der Wohnnutzung gelingt es, das bislang vorhandene blockartige Gefüge der ehemaligen Grundschule entlang der Bahnhofstraße aufzubrechen und Zwischenräume zu schaffen.

Neben der Wohnnutzung in den Obergeschossen beinhaltet das Sockelgeschoss den gewünschten Einzelhandel. Vor allem die Belegung mit einem EDEKA-Lebensmittelmarkt und einem DM-Drogeriemarkt soll zukünftig wieder mehr Kaufkraft in der Gemeinde selbst binden und somit auch zur Stärkung des in der Bahnhofstraße vorzufindendem kleinflächigen Einzelhandels beitragen.

Insgesamt entstehen 3.300 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 52 Wohnungen, 2.570 Quadratmeter Einzelhandelsfläche sowie 280 Quadratmeter Büro- und Dienstleistungsfläche.