Ein Quartier für Jung und Alt

In den Rosenheimer LOKHÖFEN errichten Instone Real Estate und BayernCare einen Gebäudekomplex, der sich an Nutzer zweier sehr unterschiedlicher Generationen richtet.

Sowohl Pflegeeinrichtungen als auch Studentenapartments sind in Deutschland knappe Güter. Beide werden im neuen Rosenheimer Stadtquartier LOKHÖFEN auf einem Baufeld geschaffen: So errichtet Instone Real Estate 142 moderne Apartments mit Größen zwischen 19 und 36 m², die in zwölf verschiedenen Wohnungstypen zur Verfügung stehen. Für alle Bewohner wird es zudem Fahrradstellplätze und auch Tiefgaragenstellplätze geben. Auf einem anderen Teil des Grundstücks realisiert BayernCare 44 seniorengerechte Wohnungen und eine Pflegeeinrichtung für 81 Bewohner. Betreiber der Einrichtung wird die Charleston Group, die auch ein Serviceangebot für die Seniorenwohnungen bereitstellen wird.

Sowohl das Studentenwohnheim als auch die Pflegeeinrichtung werden in siebengeschossigen, L-förmigen Baukörpern entstehen und direkt aneinandergrenzen. Durch die konsequente Blockrandbebauung entsteht ein geschützter innerer Wohnbereich mit einem begrünten Innenhof, der Entspannungs- und Begegnungsmöglichkeiten zwischen den Generationen ermöglicht.

Für die künftigen Bewohner sind die zentrale Lage des Quartiers und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. So lassen sich sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Technische Hochschule innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen, ebenso der Rosenheimer Bahnhof und der Busbahnhof.

„Die Mischung verschiedener Nutzungsformen bietet gerade für Senioren eine besondere urbane Standort- und Wohnqualität“, so Christopher Kunze, Geschäftsführer der BayernCare. „An diesem Ort treffen Studenten, Senioren, Touristen, Geschäftsreisende und Büronutzer zusammen. Statt abgeschiedener Stadtrandlage bieten die LOKHÖFE Senioren die Möglichkeit, Teil eines sehr lebendigen Quartierslebens zur sein.“

„Das Quartier LOKHÖFE mit Nahversorgungsangeboten und vielen öffentlichen und privaten Grünräumen ist für Studenten und Senioren sicherlich gleichermaßen attraktiv“, erklärt Andreas Zeitler, Instone-Niederlassungsleiter Bayern. „Wir freuen uns, mit der BayernCare hier ein sehr modernes und spannendes Konzept umzusetzen und gleichzeitig ein Angebot für die große Nachfrage nach studentischem Wohnen in Rosenheim zu schaffen.“

Realisiert wird die Entwicklung von der S&P Commercial Development. Neben der Wohnbebauung entstehen im Rahmen der Quartiersentwicklung LOKHÖFE noch Gewerbeflächen mit insgesamt 10.600 m² Büro- und 2.200 m² Einzelhandelsnutzung. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Premier Inn Hotel mit ca. 145 Zimmern und einem begrünten Parkhaus mit ca. 250 PKW-Stellplätzen. Die gesamte Bebauung ist in ein umfangreiches Begrünungskonzept gebettet, das als verbindender Baustein des Quartiers fungiert und mit Dachgärten, Innenhöfen und urbanen Plätzen eine Vielzahl privater und öffentlicher Grünräume schafft.

Die Fertigstellung des Quartiers ist für 2023 geplant. (ahu)