Colliers: Nachfrageschub verstärkt positive Entwicklung im Hotelmarkt

Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt lag im 1. Halbjahr auf einem überdurchschnittlichen Niveau und mit ca. 697,5 Mio. € deutlich über dem Vergleichswert aus dem Vorjahreszeitraum. Trotz eines schwächeren zweiten Quartals bleiben die Aussichten nach Angaben von Colliers positiv.

(fw/ah) „Auf ein starkes erstes folgte allerdings ein spürbar ruhigeres zweites Quartal", sagt Andreas Trumpp, Head of Research bei Colliers International Deutschland. „So bleibt der bereits im ersten Quartal über die Bühne gegangene Kauf des Queen-Moat-Portfolios durch ein Investorenkonsortium um die Fattal-Gruppe die mit Abstand größte Transaktion des laufenden Jahres", ergänzt er.

Der bereits im ersten Quartal manifestierte Anteil der Top-Standorte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart am Transaktionsvolumen gilt auch nach Ablauf des ersten Halbjahres 2013. Zwei Drittel bzw. 461 Mio. € wurden in diese Städte investiert.

Mit weitem Abstand das meiste Kapital kam in den Monaten Januar bis Juni von Corporates und Eigennutzern, die etwa 369 Mio. € (53 % Marktanteil) in deutsche Hotelimmobilien anlegten. Private Investoren und Family Offices folgten mit 98 Mio. € auf dem zweiten Platz.

Weiterhin werden mehr Investments angefragt als momentan zur Verfügung stehen. Es fehlen derzeit für Kapitalinvestoren geeignete Produkte. Häufig entsprechen die zum Verkauf stehenden Häuser weder von der Größe noch von der Vertragsform den geforderten Standards.