Catella kauft tief im Süden

Für ihren Fonds „Catella Logistik Deutschland Plus“ hat die Catella Real Estate AG eine Produktions- und Lagerhalle in Gottenheim bei Freiburg erworben. Das Objekt wurde im Sale-and-leaseback-Verfahren de AHP Merkle GmbH & Co. KG übernommen.

Das Objekt liegt auf dem ca. 24.500 m² großen Grundstück Nägelseestraße 39 in einem Gewerbegebiet im Norden von Gottenheim. Es umfasst 6.223 m² Lager- und Produktionsflächen, 1.940 m² Büro- und Sozialfläche inklusive Technikflächen sowie 114 Stellplätze. Das Produktionsgebäude mit angeschlossenen Bürotrakt besteht aus zwei Bauabschnitten, nämlich dem ursprünglichen Bau aus dem Jahr 2009 und der Erweiterung der Hallen/ Produktionsflächen aus dem Jahr 2013.  Der Kauf erfolgte im Sale-and-leaseback-Verfahren für eine Rendite von 6 % von der AHP Merkle GmbH & Co. KG die das Objekt langfristig anmietet und seit 1973 im Bereich Hydraulikzylinder tätig ist.

Gottenheim liegt ca. 13 km nördlich von Freiburg. Die Region ist durch ihre verkehrsgünstige Lage an der Logistikachse Rotterdam-Genua und der Nähe zu den benachbarten Wirtschaftsregionen Elsass und Basel sowie die Lage am Rhein ein nachgefragter Logistikstandort. Zu den Stärken der Region zählen die multimodale Vernetzung durch den regionalen Frachtflughafen Lahr, den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, den Rheinhafen Kehl und die Rheintalbahn.

Wolfgang Holzberger, Head of Logistics Management / Senior Investment Manager Logistik bei Catealla freut sich über den erfolgreichen Ankauf: „Auf dem Logistikinvestmentmarkt trifft derzeit eine hohe Investorennachfrage auf Flächenknappheit und steigende Grundstückspreise. Wir setzen auf unser langjährig aufgebautes Netz und können so Objekte zu Einkaufsfaktoren erwerben, die noch eine überdurchschnittlich hohe Rendite ermöglichen. Das Objekt in Gottenheim fügt sich perfekt in unsere Strategie ein, gutgelegene Bestandsojekte zu kaufen. Mit dem Mieter AHP Merkle werden wir langfristig zusammenarbeiten und das gut gepflegte Objekt mithilfe unserer Managementqualitäten noch nachhaltiger und zukunftsfähiger machen.”

Die Catella Real Estate AG wurde bei dem Ankauf von MSI Gewerbemakler, rechtlich von Stock&Partner, steuerlich von WTS und technisch von Arcadis beraten, AHP Merkle von Sparwasser Schmidt. (ahu)