aam2core erwirbt „Stadtfenster“

Die aam2core Holding AG aus Frankfurt hat das Büro- und Geschäftshaus „Stadtfenster" in der Hansastraße 30 in Dortmund von der CLS Holdings plc. erworben. Das markante Gebäude bietet rund 4.000 m² Mietfläche, bestehend aus großzügigen Büroflächen sowie 600 m² für Gastronomie und Einzelhandel. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das „Stadtfenster“, ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut und zwischenzeitlich umfassend modernisiert und um zwei Stockwerke erweitert, besticht durch seine architektonisch auffällige Glasfront. Diese prägt das Erscheinungsbild des Gebäudes mit großen Glasfenstern, die sich stilvoll von der restlichen Fassade abheben. Ein weiteres Highlight: Das Gebäude erhielt als eines der ersten Bestandsgebäude in Deutschland eine Zertifizierung nach dem DGNB-Standard.

Zu den nachhaltigen Features des „Stadtfensters“ gehören eine Photovoltaikanlage, hochmoderne Lichtsteuerungssysteme und eine innovative Nachtlüftung zur Klimatisierung. Die bevorzugte Verwendung nachwachsender Baustoffe trägt maßgeblich zu einem reduzierten Energieverbrauch bzw. CO2-Ausstoß bei.

Die aam2core Holding AG plant, die Gebäudetechnik weiter zu optimieren und nachhaltige Facility-Management-Strategien sowie Green-Lease-Verträge mit den Mietern umzusetzen.

Alexander Jockel, Associate Director – Commercial Investments bei aam2core, äußert sich begeistert: „Mit diesem Erwerb setzen wir unsere Strategie fort, in aufstrebende Immobilienmärkte zu investieren. Wir möchten das volle Potenzial der Immobilie durch gezielte Maßnahmen entfalten und ihren Wert steigern. Das ‚Stadtfenster‘ ist ein herausragendes Beispiel für erfolgreiche Weiterentwicklung im Bestand. Dies wird eine der zentralen Herausforderungen der Zukunft sein.“

Das „Stadtfenster“ liegt in bester zentraler Lage der Dortmunder Innenstadt, nur wenige Gehminuten von dem Hauptbahnhof und mehreren ÖPNV-Haltepunkten entfernt.

Die Transaktion wurde von Brockhoff im Alleinauftrag begleitet. (fw)