KGAL sichert sich Büroimmobilie „LX2“ in Wien

Die KGAL GmbH & Co. KG, Emissionshaus aus Grünwald bei München, hat für ihren siebten Österreich-Immobilienfonds eine Büroimmobilie in Wien erworben. Dies teilte das Unternehmen in einer Presseerklärung mit.

(fw/kb) Das Objekt "LX2" (Laxenburger Straße 2) befindet sich in zentrumsnaher Lage innerhalb des Entwicklungsgebietes des neu entstehenden Hauptbahnhofs. Bereits vor Fertigstellung der Immobilie und Mietbeginn konnten laut KGAL 87 Prozent der prognostizierten Gesamtmieteinnahmen vertraglich gesichert werden. Die Vermietung der Gesamtmietfläche von rund 15.500 Quadratmetern ist bis 30.06.2011 angestrebt.

Das Objekt bietet eine prognostizierte Ausschüttung von anfangs 5,25 Prozent p.a. ohne Agio. Das Eigenkapitalvolumen des Fonds beträgt 38,7 Millionen Euro bei einem Gesamtinvestitionsvolumen von 77,9 Millionen Euro.

KGAL hat bisher nach eigenen Angaben 24 Immobilienfonds mit einem Investitionsvolumen von rund zwei Milliarden Euro und Eigenkapital von 1,18 Milliarden Euro platziert.