JLL: Globales Transaktionsvolumen bei Gewerbeimmobilien bleibt auf hohem Niveau

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Die globalen Gewerbeimmobilien-Direktinvestitionen belaufen sich nach Angaben von Jones Lang LaSalle im 3. Quartal dieses Jahres auf 99 Mrd. US-Dollar, entsprechend einem Plus von 36 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Für die ersten neun Monate 2011 lag das Wachstum bei 43 %, damit konnten 297 Mrd. USD notiert werden. Dies geht aus einer Pressemitteilung hervor.

(fw/ah) “Die Fundamentaldaten im Gewerbeimmobilienbereich sind relativ stark geblieben, die Anlageklasse Immobilie bekommt im Vergleich zu Aktien und Anleihen zunehmend Aufwind. Gleichzeitig gestaltet sich die Kreditfinanzierung schwieriger als zu Jahresbeginn. Die erwartete Steigerung der Nachfrage nach ‚Sekundär-Produkten’ ist ausgeblieben, Investoren sind nach wie fokussiert auf Core-Produkte mit hoher Vermietungsquote in spezifischen Märkten. Der Markt bleibt stark stimmungsabhängig. Die vorsichtige Stimmung führt zu Verzögerungen bei Dealabschlüssen und zu Schwankungen beim Transaktionsvolumen von Quartal zu Quartal”, so Arthur de Haast, Leiter der International Capital Group von Jones Lang LaSalle. In Europa bleiben die Transaktionsvolumina auf hohem Niveau – trotz zunehmender Sorgen um die konjunkturelle Entwicklung und um die Staatsverschuldung. 41 Mrd. USD im dritten Quartal bedeuten ein Plus von 14 % gegenüber den direkt vorangegangenen drei Monaten 2011, gleichzeitig ein Zuwachs von 38 % gegenüber dem 3. Quartal 2010. Einen spürbaren Anstieg verzeichnete Großbritannien, teilweise aufgrund einiger mit Verzögerung zustande gekommener Abschlüsse aus dem zweiten Quartal. Das Investoreninteresse in Deutschland, Frankreich und Skandinavien, die immer noch den Status eines “safe haven” haben, sowie in Polen und Russland, aufgrund des relativ starken Wirtschaftswachstums, bleibt hoch.

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