Boom bei Ferienimmobilien

Genaue Prüfung erforderlich

Angesichts der stark steigenden Preise sollten sich Käufer von Ferienimmobilien sehr genau überlegen, wo sie tätig werden. „Kunden sollten zunächst eine Wohnung oder ein Haus in ihrem Lieblingsurlaubsort mieten und ihr Wunschobjekt gegebenenfalls auch zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten anschauen, um sich mit der Umgebung vertraut zu machen”, empfiehlt Kai Enders allen Käufern, die am Erwerb einer Ferienimmobilie zur dauerhaften Selbstnutzung interessiert sind. Wer hingegen primär unter Renditeaspekten kauft, sollte das Potenzial der Immobilie im Hinblick auf die Nachfrage sowie Auslastung prüfen und folgenden Ratschlag beherzigen: „Eine erstklassige Lage mit guter Infrastruktur, eine komfortable Ausstattung und eine stabile Urlaubernachfrage in der Ferienregion sind wichtige Kaufkriterien. Immobilien in solchen Lagen weisen ein hohes Wertsteigerungspotenzial auf und lassen sich saisonübergreifend gewinnbringend vermieten”, so Enders weiter.

Zweitwohnsitz zahlt sich aus

Aufgrund des coronabedingten Beherbergungsverbots machen sich derzeit besonders die Vorteile eines Zweitwohnsitzes in Deutschland bezahlt. „Neben der vielfältigen Landschaft profitieren Ferienimmobilienbesitzer in Deutschland insbesondere von der Flexibilität einer einfachen Anreise, der ausgezeichneten medizinischen Versorgung und stabilen Tourismusnachfrage. Wir beobachten außerdem den Trend, dass Feriendomizile und Zweitwohnsitze nun verstärkt zum Remote Working genutzt werden. Daher ist eine gute Internetverbindung unerlässlich“, erläutert Kai Enders.

Weitere Preissteigerungen erwartet

Durch das weiterhin niedrige Zinsniveau sieht Engel & Völkers Ferienimmobilien als eine attraktive Form der Kapitalanlage an. „Die positive Preisentwicklung in Krisenzeiten belegt die Wertstabilität dieser Anlageklasse und macht Objekte in deutschen Urlaubsregionen auch künftig zu einem lohnenswerten Investment“, so Kai Enders. „Angesichts des limitierten Objektangebots ist die Entscheidungs- und Kaufbereitschaft von Suchkunden aktuell extrem hoch. Interessenten sollten gut vorbereitet sein und im Vorfeld die Frage nach der Finanzierung klären, da ihre Wunschimmobilie ansonsten schnell an andere Interessenten verkauft ist.“ (ahu)