HTB geht neue Wege

Die BaFin hat der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH die Genehmigung zum Vertrieb der ersten geschlossenen Investment Aktiengesellschaft „HTB Erste Immobilien Investment AG“ erteilt. Das Bremer Emissionshaus erschließt damit eine völlig neue Beteiligungsmöglichkeit, bei der die Vorteile der Aktiengesellschaft mit den Renditen von Immobilieninvestments und den Vorzügen des neuen Investmentsteuergesetzes verbunden werden.

Die Konstruktion des neuen Produkts funktioniert folgendermaßen: Die Anleger erwerben Aktien der „HTB Erste Immobilien Investment AG“. Die Gesellschaft wird von der eigenen Kapitalverwaltungsgesellschaft „HTB Hanseatische Fondshaus GmbH“ verwaltet und investiert in Immobilienanteile am Zweitmarkt sowie in Immobilien-Direktinvestments. Dabei stehen die Assetklassen Büro, Handel, Hotel und Logistik in Deutschland im Fokus.

Anleger können sich aber 1.000 Euro pro Aktie zzgl. Agio beteiligen. Das Investment soll eine Laufzeit von elf Jahren haben, wobei sowohl Verlängerungs- als auch Verkürzungsoptionen bestehen. Als Verwahrstelle fungiert die CACEIS Bank S.A.

„Die geschlossene Investment AG ist die Antwort der HTB auf die Herausforderung der Digitalisierung. Sie verbindet erstmals die Vorteile der Aktiengesellschaft mit den Vorteilen der geschlossenen Beteiligungsmöglichkeit in Immobilien. Diese sind u.a. der einfache Erwerb durch den Anleger, der lediglich eine Aktie ordern und keinen großen Verwaltungsaufwand mehr wie bei vergleichbaren Produkten hat. Darüber hinaus besteht keine Nachschussverpflichtung mehr und Anleger können jederzeit über ihr Depot den Erfolg ihres Investments einfach verfolgen“, argumentiert Marco Ambrosius, Geschäftsführer der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH.

„Mit der geschlossenen Investment AG können Anleger in wenigen Schritten ein vollreguliertes, risikogemischtes und dividendenorientiertes Immobilieninvestment in ihr Depot legen. Für uns ist das Konzept die logische Weiterentwicklung der geschlossenen Beteiligung. Die HTB Erste Immobilien Investment AG ist ein nach Kapitalanlagegesetzbuch durch die BaFin voll reguliertes Produkt, das bereits jetzt die Neuerungen des Investmentsteuergesetzes und der MiFID II-Anforderungen berücksichtigt“, so Marco Ambrosius abschließend. (ahu)