Wohnimmobilienpreise in Berlin steigen um 2 %

Auch im vierten Quartal 2015 steigen die Immobilienpreise in fast allen nördlichen und östlichen Metropolregionen weiter an. Lediglich im Großraum Dresden gehen die Preise für Eigentumswohnungen minimal zurück (-0,14 %), so die Auswertung Ergebnis des Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI) Nord/Ost.

(fw) Der stärkste Anstieg der aktuellen Auswertung sei mit 4,36 % bei Eigentumswohnungen in der Metropolregion Hannover zu verzeichnen. Ein- und Zweifamilienhäuser legen hier nur um 0,44 % zu, im Großraum Hamburg gar nur um 0,17 %. Einheitlicher stellt sich die Preisentwicklung in und um die Bundeshauptstadt dar: Während Häuser um 1,72 % zulegen, werden Wohnungen im Vergleich zum Vorquartal um 2,16 % teurer. „In und um Berlin steigen die Preise für Wohnimmobilien moderat, aber recht kontinuierlich an“, bestätigt Ekkehard Enkelmann, Franchisenehmer von Dr. Klein in Berlin. „Bei Eigentumswohnungen konnte man in guten Lagen zuletzt beobachten, dass sich die Preise für bestehende Wohnungen deutlich in Richtung Neubauten entwickelt haben. Auch die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern steigt weiter. In machen Lagen waren hier im letzten halben Jahr deutliche Preissteigerungen zu verzeichnen“, erklärt Enkelmann. „Sicher auch deshalb suchen viele Kunden wieder verstärkt im Speckgürtel von Berlin – was wiederum auch dort die Preise anziehen lässt.“

In der Metropolregion Berlin sind die Preise am deutlichsten gestiegen

Im Vergleich zum Vorjahresquartal seien in der Metropolregion Berlin die Preise auch mit am deutlichsten gestiegen, so die DTI-Auswertung: Wohnungen wurden innerhalb der letzten zwölf Monate um 12,13 % teurer, Häuser um 8,61 %. Einen stärkeren Preisanstieg gab es mit einem Plus von 13,46 % nur bei Wohnungen im Großraum Hannover. Bei Häusern blieb Dresden mit einem Anstieg um 8,25 % leicht hinter der Bundeshauptstadt zurück. Bei den Medianpreisen waren die Metropolregionen Hannover und Dresden mit Quadratmeterpreisen von unter 2.000 Euro insbesondere bei Wohnungen weiterhin vergleichsweise günstig. Derweil schließt Berlin mit 2.969 €/qm bei Wohnungen und 2.054 €/qm bei Häusern langsam zu Hamburg (3.380 €/qm bzw. 2.232 €/qm) auf.

Regionalanalyse Metropolregion Hamburg

Eigentumswohnungen                               

Quartal

Medianpreis für alle (Alt-, Neubau)Preisspanne

Indexwert

Vergleich zum Vorquartal
Vergleich zum Vorjahresquartal
Q4/ 20153.380 €/qm750 €/qm – 8.121 €/qm155,141,94%7,60%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal

Medianpreis für alle (Alt-, Neubau)Preisspanne

Indexwert

Vergleich zum Vorquartal
Vergleich zum Vorjahresquartal
Q4/ 20152.232 €/qm552 €/qm – 8.832 €/qm130,920,17%4,98%



Regionalanalyse Metropolregion Hannover

Eigentumswohnungen                               

Quartal

Medianpreis für alle (Alt-, Neubau)Preisspanne

Indexwert

Vergleich zum Vorquartal
Vergleich zum Vorjahresquartal
Q4/ 20151.944 €/qm737 €/qm – 4.348 €/qm149,374,36%13,46%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal

Medianpreis für alle (Alt-, Neubau)Preisspanne

Indexwert

Vergleich zum Vorquartal
Vergleich zum Vorjahresquartal
Q4/ 20151.714 €/qm526 €/qm – 5.528 €/qm121,630,44%3,70%



Regionalanalyse Metropolregion Berlin  

Eigentumswohnungen                               

Quartal

Medianpreis für alle  (Alt-, Neubau)Preisspanne

Indexwert

Vergleich zum Vorquartal
Vergleich zum Vorjahresquartal
Q4/ 20152.969 €/qm627 €/qm – 9.326 €/qm157,742,16%12,13%


Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal

Medianpreis für alle (Alt-, Neubau)Preisspanne

Indexwert

Vergleich zum Vorquartal
Vergleich zum Vorjahresquartal
Q4/ 20152.054 €/qm506 €/qm – 6.375 €/qm137,681,72%8,61%

Regionalanalyse Metropolregion Dresden

Eigentumswohnungen                               

Quartal

Medianpreis für alle (Alt-, Neubau)Preisspanne

Indexwert

Vergleich zum Vorquartal

Vergleich zum Vorjahresquartal
Q4/ 20151.964 €/qm846 €/qm – 9.326 €/qm130,71-0,14%-1,27%


Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal

Medianpreis für alle  (Alt-, Neubau)Preisspanne

Indexwert

Vergleich zum Vorquartal
Vergleich zum Vorjahresquartal
Q4/ 20151.998 €/qm524 €/qm – 5.497 €/qm135,260,62%8,25%

Dr Klein Trendindikator Immobilienpreise

www.drklein.de