Verifort kauft an der Saale

Verifort Capital baut das Portfolio seines Publikumsfonds Verifort Capital HC1 weiter aus und hat ein Objekt in Merseburg erworben.

Die vollvermiete Einrichtung für Service-Wohnen liegt in der Junkerstraße im Nordwesten der sächsisch-anhaltinischen Mittelstadt, nur etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Sie ist Teil eines ehemaligen Kasernenareals und wurde um 1930 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2016 erfolgte eine Sanierung. Auf drei Stockwerken beherbergt sie heute auf ca. 1.200 m² Gesamtmietfläche 35 Bewohner in 29 Service-Apartments. Teile der Immobilie sind als Intensivpflege ausgelegt. Zum mehr als 2.000 m² umfassenden Grundstück gehören noch acht Außenstellplätze. Beim Ankauf waren die Anwaltskanzlei GvW Graf von Westphalen sowie die acht+ GmbH beratend tätig. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Nördlich der Junkerstraße schließt eine Kleingartenanlage an, westlich liegt das Gelände eines ehemaligen Flughafens, auf dem sich ein Luftfahrt-Museum befindet. Auch mehrere Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

„Der wachsende Bedarf an Betreuungsangeboten in Deutschland spricht für stabiles Wachstumspotenzial in diesem Markt, dieses werden wir mit unserem Fonds peu à peu für die Anleger heben. Unsere Objekt-Pipeline ist weiterhin gut gefüllt, so dass weitere Objektanbindungen schnellstmöglich erfolgen werden. Durch die zweite Objektinvestition werden weitere Erträge generiert, die die zweite Ausschüttung an unsere Anleger am 1. Juli 2021 sichern“, so Frank M. Huber, CEO von Verifort Capital. „Mit dem Investitionsobjekt in Merseburg erweitern und diversifizieren wir das Portfolio des Verifort Capital HC1 weiter. Unser Fonds entwickelt sich plangemäß, schrittweise zum nächsten Meilenstein“, ergänzt Rauno Gierig, CSO bei Verifort Capital.

Der Verifort Capital HC1 investiert als Publikumsfonds in deutsche Immobilien aus den Bereichen stationäre Pflegeheime, betreutes Wohnen sowie Tages- und ambulante Pflege mit einer prognostizierten Ausschüttung von 4,75 % p. a. für die Anleger. „Mit dem Pflegeimmobilienportfolio bieten wir konjunkturunabhängig eine langfristig attraktive Anlagemöglichkeit in diesem Bereich. Healthcare-Immobilien haben durch die Erfahrung in der Corona-Pandemie wegen ihrer stabilen Mieterträge deutlich an Bedeutung gewonnen“, so Rauno Gierig. (ahu)