Super Deal für TSO-DNL

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Am 26. August 2015 veräußerte der Fonds „Shops of Dunwoody, LP“, ein Einzelhandelseinkaufszentrum in Dunwoody, einem Vorort von Atlanta. Das Einkaufszentrum mit einer Fläche von 71.000 Quadratfuß wurde im August 2013 für einen Kaufpreis von 11,5 Mio. Dollar erworben und nunmehr für einen Bruttoverkaufspreis von 14,8 Mio. Dollar veräußert.

(fw) Aufgrund der Veräußerung der Immobilie nimmt der Fonds somit eine Sonderausschüttung an seine Limited Partner in Höhe von 6,550 Mio. Dollar vor, die sich auf 52,40 Dollar pro Gesellschaftsanteil beläuft. Die Ausschüttung setzt sich zusammen aus einer anteiligen Kapitalrückzahlung in Höhe von 40,35 Dollar pro Limited Partner-Anteil und einem Veräußerungsgewinn in Höhe von 12,05 Dollar pro Limited Partner-Anteil. Die Auszahlung an die Limited Partner einschließlich Kapitalrückzahlung und Veräußerungsgewinn beträgt insgesamt 130 %. Nach Abzug aller Kosten beläuft sich die durchschnittliche Jahresrendite des von den Gesellschaftern investierten Kapitals auf 23 % p. a. einschließlich der Ausschüttung aus den Betriebseinnahmen in Höhe von 8 % p. a. während der Haltezeit von 24 Monaten.

Am 31. August 2015 veräußerte der Fonds „Stanley Marketplace Retail, LP“, ein Einzelhandelseinkaufszentrum in Stanley, einem Vorort von Charlotte, North Carolina. Das Einkaufszentrum mit einer Fläche von 53.000 Quadratfuß wurde im Januar 2014 für einen Kaufpreis von 3,875 Mio. Dollar erworben und nunmehr für einen Bruttoverkaufspreis von 5,125 Mio. Dollar veräußert. Aufgrund der Veräußerung der Immobilie nimmt der Fonds somit eine Sonderausschüttung an seine Limited Partner in Höhe von 2,314 Mio. Dollar vor, die sich auf 18,51 Dollar pro Gesellschaftsanteil beläuft. Die Ausschüttung setzt sich zusammen aus einer anteiligen Kapitalrückzahlung in Höhe von 11,29 Dollar pro Limited Partner-Anteil und einem Veräußerungsgewinn in Höhe von 7,22 Dollar pro Limited Partner-Anteil.

Die Auszahlung an die Limited Partner einschließlich Kapitalrückzahlung und Veräußerungsgewinn beträgt insgesamt 164 %. Nach Abzug aller Kosten beläuft sich die durchschnittliche Jahresrendite des von den Gesellschaftern investierten Kapitals auf 46 % p. a. einschließlich der Ausschüttung aus den Betriebseinnahmen in Höhe von 8 % p. a. während der Haltezeit von 20 Monaten.

Am 29. September 2015 veräußerte der Fonds „121 Perimeter Center West, LP“, ein Bürogebäude in Dunwoody, einem Vorort von Atlanta. Das Bürogebäude mit einer Fläche von 50.000 Quadratfuß wurde im November 2012 für einen Kaufpreis von 8,7 Mio. Dollar erworben und nunmehr für einen Bruttoverkaufspreis von 12,1 Mio. Dollar veräußert. Aufgrund der Veräußerung der Immobilie nimmt der Fonds somit eine Sonderausschüttung an seine Limited Partner in Höhe von 5,673 Mio. Dollar vor, die sich auf 45,38 Dollar pro Gesellschaftsanteil beläuft. Die Ausschüttung setzt sich zusammen aus einer anteiligen Kapitalrückzahlung in Höhe von 25,87 Dollar pro Limited Partner-Anteil und einem Veräußerungsgewinn in Höhe von 19,51 Dollar pro Limited Partner-Anteil. Die Auszahlung an die Limited Partner einschließlich Kapitalrückzahlung und Veräußerungsgewinn beträgt insgesamt 175 %. Nach Abzug aller Kosten beläuft sich die durchschnittliche Jahresrendite des von den Gesellschaftern investierten Kapitals auf 34 % p. a. einschließlich der Ausschüttung aus den Betriebseinnahmen in Höhe von 8 % p. a. während der Haltezeit von 34 Monaten.

Die Ausschüttungen der Veräußerungserlöse aus den Verkäufen von „Shops of Dunwoody, LP“ und „Stanley Marketplace Retail, LP“ sind in dieser Woche erfolgt, die Ausschüttung aus dem Verkauf von „121 Perimeter Center West, LP“ erfolgt voraussichtlich am 15. November. Diese Sonderausschüttungen erfolgen zusätzlich zu den fortlaufenden vierteljährlichen Ausschüttungen des Fonds TSO-DNL Fund IV, LP.

Interessierte Anleger werden darüber informiert, dass der Initiator derzeit ein neues Produkt anbietet, die Vermögensanlage TSO-DNL Active Property, LP, die schwerpunktmäßig Immobilienstrategien mit Wertsteigerungspotenzial verfolgt und häufige Ausschüttungen vorsieht.


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