Studie: Düsseldorfer Büromarkt liefert stabiles Ergebnis

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Nach Erhebungen von Catella Research konnte die Landeshauptstadt von NRW 2011 bei einer Anzahl von 488 abgeschlossenen Mietverträgen einen Flächenumsatz von 305.000 qm verzeichnen. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht dies einem leichten Rückgang von 7,5 %, wie einer aktuellen Studie zu entnehmen ist.

(fw/ah) Hauptverantwortlich für diesen Rückgang ist die für Düsseldorf ungewöhnliche Großvermietung an Vodafone aus dem 1. Quartal des Jahres 2010 mit ca. 90.000 qm. Rechnet man diese eher untypische Großvermietung heraus, kann die Landeshauptstadt immerhin ein Umsatzplus von 21 % vermelden. Die zu erzielende Spitzenmiete erweist sich weiterhin als sehr konstant und beträgt wie im Vorjahr € 23,50 / qm und wird in den Teilmärkten Innenstadt und Bankenviertel erzielt. Umsatzstärkster Teilmarkt war die City mit einem Anteil von 23 %, dicht gefolgt von den Teilmärkten Nord mit 22 % und Kennedydamm mit 16 %. Weiterhin werden hochmoderne Flächen in 1a-Lagen seitens der Nutzer stark nachgefragt. Daher ist davon auszugehen, dass die Spitzenmiete weiterhin konstant bleiben wird. Die gewichtete Durchschnittsmiete sank leicht von € 13,27 / qm auf € 13,08 / qm. Der Leerstand konnte leicht verringert werden. Die ermittelte Leerstandsquote beträgt 11,5 Prozent.

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