PROJECT investiert erneut in der Bundeshauptstadt

Catella hat ein Studentenwohnheim in Berlin erworben/ Foto: © JFL Photography - fotolia.com

Der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist hat das Baugrundstück Schönwalder Straße 61 in Berlin Spandau erworben und erweitert damit seine Präsenz in der Spreemetropole auf insgesamt 26 aktive Immobilienentwicklungen.

(fw/rm) Es entstehen 27 gehoben ausgestattete Neubauwohnungen mit einem Verkaufsvolumen von rund 9,4 Millionen Euro. Auf dem 1.291 m² großen Grundstück sieht PROJECT den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern vor. Ein Gebäude wird mit fünf Vollgeschossen umgesetzt, das zweite mit vier Vollgeschossen und zusätzlichem Staffelgeschoss. Die neu geschaffene Wohnfläche der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen umfasst 2.030 m². Zudem sind neun Pkw-Außenstellplätze geplant. Das durch mehrere PROJECT Immobilienentwicklungsfonds getragene Wohnbauprojekt – darunter der Ende Juni geschlossene Wohnen 14 und der noch bis Jahresende in Platzierung befindliche Wohnen 15 – wird im KfW-55-Standard realisiert. Die energieeffizienten Maßnahmen erstrecken sich auf eine höherwertige und dickere Außenwanddämmung, Fenster mit Dreifachverglasung, eine Solaranlage für Trinkwassererwärmung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung.

Optimale Infrastruktur

Der Bezirk Spandau bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch ruhige Wohnlagen sowie viele wald- und wasserreiche Erholungsgebiete. Sowohl die Havel für Wassersportarten als auch der Spandauer Forst sind nur etwa einen Kilometer vom Grundstück entfernt. Das direkte Umfeld besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern, Altbauten sowie vereinzelten Klinkerbauten. Der alte Baumbestand, der sowohl straßenbegleitend als auch in den Innenhöfen vorhanden ist, lockert die geschlossene Bebauung auf. Die Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort ist die Altstadt und der Fern- und Regionalbahnhof Spandau in sieben Minuten und der Berliner Hauptbahnhof in weiteren acht Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter 19 Supermärkte, 21 Kitas, 15 Grundschulen, sechs allgemeine Schulen sowie drei Gymnasien. Zudem bietet Spandau eine sehr gute medizinische Versorgung durch eine hohe Anzahl an niedergelassenen Ärzten, Apotheken sowie zwei Krankenhäusern. www.project-investment.de