Neuer Fonds von IVG

Die IVG Private Funds GmbH, Frankfurt am Main, bringt mit dem „Euro Select 21 München“ einen neuen geschlossenen Immobilienfonds auf den Markt. Dies teilte das Unternehmen in einer Presseerklärung mit.

(fw/kb) Der Fonds investiert in den Allianz-Standort Unterföhring. Die Hauptverwaltung und das Betriebsgebäude mit einer Gesamtfläche von rund 131.000 Quadratmetern sind bis mindestens 31. Dezember 2024 an Allianz vermietet.

Das Investitionsvolumen beträgt rund 330 Millionen Euro. Davon sind 205 Millionen Euro zuzüglich fünf Prozent Agio Kommanditkapital, 115 Millionen Euro sind als anteiliges Fremdkapital vorgesehen (Fremdkapitalquote von rund 35 Prozent). Anleger können sich ab 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio beteiligen. Der Gesamtmittelrückfluss wird auf rund 179 Prozent vor Steuern prognostiziert. Über 50 Millionen Euro des geplanten Fondsvolumens wurden laut IVG bereits in den vergangenen zwei Wochen platziert.

IVG Private Funds ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der IVG Immobilien AG, die als Co-Investor über 21,1 Millionen Euro Eigenkapital in die Objektgesellschaften des Fonds investiert.