JLL: Gewerbeimmobilienmärkte in guter Verfassung

Die Direktinvestitionen in Gewerbeimmobilien beliefen sich in den ersten drei Monaten des laufenden Jahres nach vorläufigen Angaben von Jones Lang LaSalle auf 75 Mrd. US-Dollar. Dies bedeutet einen Rückgang im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 22 Mrd. US-Dollar. Gleichwohl bewerten die Analysten von Jones Lang LaSalle die Zukunftsaussichten durchaus optimistisch.

(fw/ah) "Nach dem starken Endspurt 2011 zeigt sich ein eher gedämpfter Jahresbeginn 2012. Großvolumige Transaktionen, wie sie in den ersten drei Monaten 2011 zu beobachten waren, haben sich nicht wiederholt. Nicht zuletzt die eingeschränkte Verfügbarkeit von Kreditfinanzierungen erschwerte das Transaktionsgeschehen. Obwohl der wirtschaftliche Background unsicher bleibt und die Umsatzzahlen in allen drei Regionen nach den vorläufigen Zahlen im ersten Quartal 2012 zurück gegangen sind, zeigen eine an sich solide Nachfrage und gediegene Fundamentaldaten auf den Gewerbeimmobilienmärkten ein weiterhin beachtliches Interesse bei den Marktplayern. In den USA, Kanada und Mexiko beispielsweise führte das immerhin zu einem Jahresplus des Transaktionsvolumens von 16 % bzw. jeweils 50 %. Insgesamt bewegt sich das Volumen dieser gesamten Region (Nord-, Mittel- und Südamerika) nur leicht unter dem Ergebnis des Vorjahres.

"Für den asiatisch-pazifischen Raum rechnen wir vor dem Hintergrund der schrittweisen Lockerung der Wirtschaftspolitik mit einem Anziehen der Performance in den kommenden Monaten", so Arthur de Haast, Leiter der International Capital Group von Jones Lang LaSalle. Und weiter: "In Europa haben die Maßnahmen der politischen Entscheidungsträger dazu beigetragen, die Aktivitäten auf den Märkten zu unterstützen. Auch wenn Metropolen wie London und New York im Fokus der Investoren bleiben, dürften Sekundärmärkte zunehmende adäquate Gelegenheiten für sie bieten."