Hamburg: Wohnungen günstiger – Häuser teurer

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Im zweiten Quartal 2016 zeigt der aktuelle Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI) ein uneinheitliches Bild bezüglich der Immobilienpreise im Norden und Osten Deutschlands. Während in Hamburg die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorquartal um knapp drei Prozent sinken, zahlen Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern gut ein Prozent mehr.

(fw/rm) In Hannover hingegen greifen Wohnungskäufer im Vergleich zum Anfang des Jahres etwas tiefer in die Tasche: Diese Immobilienart verteuert sich um etwas mehr als vier Prozent. Vergleichsweise günstig kommen hingegen Immobilieninteressierte in Hannover an Ein- und Zweifamilienhäuser: Dort gibt es den Quadratmeter im Schnitt schon für 1.719 Euro. Der Spitzenreiter in puncto Quadratmeterpreis sind Wohnungen in Hamburg: Hier zahlen Käufer laut DTI gemittelt 3.480 Euro für einen Quadratmeter. “Im Großraum Hamburg ist in der letzten Zeit eine Stabilisierung der Immobilienpreise auf recht hohem Niveau zu beobachten”, so Frank Lösche, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Hamburg. “Auch wenn man einen längeren Zeitraum, nämlich ein Jahr, betrachtet, bestätigt sich dieser Eindruck. Die Preissteigerungen in diesem Intervall bewegen sich zwischen einem und drei Prozent”, so Lösche weiter. Bemerkenswert ist die große Preisspanne bei Ein- und Zweifamilienhäusern in der Metropolregion Hamburg. Mehr als 8.500 Euro liegen zwischen dem günstigsten (589 EUR/qm) und dem teuersten Quadratmeterpreis (9.137 EUR/qm). In der Region Hannover verteuern sich Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorquartal um 4,31 Prozent. Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im zweiten Quartal 2016 bei 2.172 EUR/qm. Ein- und Zweifamilienhäuser in der niedersächsischen Landeshauptstadt sind in diesem Zeitraum für einen mittleren Quadratmeterpreis von 1.719 EUR/qm zu haben und damit etwas günstiger (-0,14 Prozent) als noch zu Beginn des Jahres. In der Bundeshauptstadt stoßen Immobilieninteressenten weiterhin auf deutlich höhere Quadratmeterpreise für Wohnungen als für Ein- und Zweifamilienhäuser. Erstere kosten in der Region Berlin im Mittel 3.036 EUR/qm, letztere fast 950 Euro weniger (2.104 EUR/qm). Rund um die sächsische Landeshautstadt Dresden unterscheiden sich die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser nur geringfügig: im Mittel 1.978 EUR/qm gegenüber 1.995 EUR/qm. Allerdings sind hier Häuser doch merklich teurer geworden: Heute zahlen Käufer 6,35 Prozent mehr als vor einem Jahr. Regionalanalyse Metropolregion Hamburg Eigentumswohnungen

Quartal     Medianpreis (Alt-, Neubau)   Preisspanne Q2/2016     3.480 EUR/qm                 1.164 EUR/qm - 8.321 EUR/qm
Quartal     Indexwert     Vorquartal     Vorjahresquartal Q2/2016     149,72        -2,72%         1,40%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal     Medianpreis (Alt-, Neubau)   Preisspanne Q2/2016     2.325 EUR/qm                 589 EUR/qm - 9.137 EUR/qm
Quartal     Indexwert     Vorquartal     Vorjahresquartal Q2/2016     130,92        1,35%          2,57%

Regionalanalyse Metropolregion Hannover Eigentumswohnungen

Quartal     Medianpreis (Alt-, Neubau)   Preisspanne Q2/2016     2.172 EUR/qm                 737 EUR/qm - 4.305 EUR/qm
Quartal     Indexwert     Vorquartal     Vorjahresquartal Q2/2016     154,35        4,31%          10,02%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal     Medianpreis (Alt-, Neubau)   Preisspanne Q2/2016      1.719 EUR/qm                534 EUR/qm - 3.862 EUR/qm
Quartal     Indexwert     Vorquartal     Vorjahresquartal Q2/2016     120,29        -0,14%         1,33%

Regionalanalyse Metropolregion Berlin Eigentumswohnungen

Quartal     Medianpreis (Alt-, Neubau)   Preisspanne Q2/2016     3.036 EUR/qm                 750 EUR/qm - 9.091 EUR/qm
Quartal     Indexwert     Vorquartal     Vorjahresquartal Q2/2016     159,46        -0,75%         7,70%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal     Medianpreis (Alt-, Neubau)   Preisspanne Q2/2016      2.104 EUR/qm                514 EUR/qm - 6.152 EUR/qm
Quartal     Indexwert     Vorquartal     Vorjahresquartal Q2/2016     139,11        1,62%          4,60%

Regionalanalyse Metropolregion Dresden Eigentumswohnungen

Quartal     Medianpreis (Alt-, Neubau)   Preisspanne Q2/2016     1.987 EUR/qm                 734 EUR/qm - 4.452 EUR/qm
Quartal     Indexwert     Vorquartal     Vorjahresquartal Q2/2016     135,40        0,60%          1,79%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal     Medianpreis (Alt-, Neubau)   Preisspanne  Q2/2016     1.995 EUR/qm                 527 EUR/qm - 4.633 EUR/qm
Quartal     Indexwert     Vorquartal     Vorjahresquartal Q2/2016     139,71        2,71%          6,35%

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