GRAND CENTRAL Auftakt verkauft

Projekt Grand Central Frankfurt, Perspektive Adam-Riese-Platz / Foto: © Neumann Architekten GmbH, Groß & Partner // PHOENIX

PHOENIX und Groß & Partner haben die größte Immobilientransaktion des Jahres in Frankfurt getätigt: Sie haben an einen von der Amundi Real Estate Group verwalteten Fonds die neue Unternehmenszentrale der DB Netz AG verkauft.

Die Immobilie mit einer Bürofläche von insgesamt 52.000 m² bildet den Auftakt für die als GRAND CENTRAL Frankfurt bezeichnete Gesamtentwicklung zwischen dem Europaviertel und dem Hauptbahnhof. Derzeit befinden sich die Joint Venture – Partner in intensiven Gesprächen mit der Stadt bezüglich der Nutzung des Gesamtareals. So ist hier die Errichtung eines Hotels, von Büros sowie mehreren Wohngebäuden geplant. Das aktuell von der Commerzbank genutzte Bestandshochhaus soll umfassend revitalisiert werden. Verkäufer ist ein Gemeinschaftsunternehmen der Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH und die PHOENIX Real Estate Development GmbH, die das Projekt entwickelt haben und auch für die Realisierung verantwortlich sind. Nachdem bereits mit dem Rückbau des Bestandsgebäudes begonnen wurde, soll das Projekt in der zweiten Jahreshälfte 2020 fertiggestellt werden. Beim Kauf wurden Amundi von L’Etoile Properties vertreten und auch von Clifford Chance begleitet. Die Verkäufer wurden von BNP Paribas Real Estate, Herbert Smith Freehills und Albrecht + Grunert, Steinhaus & Prof. Dr. Griesar beraten. Über die finanziellen Modalitäten haben beide Seiten Stillschweigen vereinbart.

Neue Bahnzentrale in der Innenstadt

In dem nun erworbenen Objekt wird die DB Netz AG insgesamt 2.200 Mitarbeiter aus verschiedenen Stadtgebieten zusammenziehen.

Auf dem knapp 20.000 m² großen Grundstück entstehen zwei miteinander verbundene und moderne Gebäude mit sieben Obergeschossen und zwei Untergeschossen. Besuchern und Mitarbeitern stehen 783 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. (ahu)

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