DWS ACCESS mit neuen Wohnfonds

Mit dem geschlossenen Nachfolgerfonds DWS ACCESS Wohnen 2 können Anleger ab 10.000 Euro in ein breit diversifiziertes Wohnungsportfolio anlegen. Bis zum 30.11.2010 läuft die Zeichnung. Der Vorläuferfonds erreichte ein Fondsvolumen von 100 Millionen Euro. Die Ergebnisse des ersten Geschäftsjahres liegen oberhalb der Erwartungen.

(fw/mo) Die Mieten in Deutschland steigen wieder, insbesondere in Ballungsgebieten. Gerade dort investiert der neue DWS ACCESS Wohnen 2 in Wohnimmobilien. Das Startportfolio des als Teilblindpool konzipierten Fonds besteht aus 19 Bestandsimmobilien in neun Städten. Der Manager des Portfolios ist alt+kelber. Der Fonds erzielt Einnahmen aus Mieten sowie der Veräußerung von Eigentumswohnungen. Die Zukunft des Wohnimmobilienmarkt bringt Hermann Wüstefeld, Leiter Closed End Fund Production DWS auf den Punkt: "Demografie und Bautätigkeit bestimmen den Markt mehr als alles andere. In Deutschland steigt die Zahl der Haushalte, und es wird wenig gebaut. Der Trend sollte in den Städten weiter anhalten." Das geplante Fondsvolumen beträgt 120 Millionen Euro, davon die Hälfte Eigenkapital. Das Agio beträgt 5 Prozent. 2012 sollen 6,25 Prozent des Beteiligungskapitals vor Steuern ausgeschüttet werden. Bis 2020 steigt die prognostizierte Ausschüttung auf 7 Prozent.